აღწერა

კახეთის რეგიონში, კერძოდ თელავში, იყიდება მოქმედი, უმაღლესი კლასის სასტუმრო-რესტორნული კომპლექსი, რომელიც იდეალური აქტივია სტაბილური, პასიური შემოსავლის მისაღებად. ობიექტს ჰყავს საიმედო მოიჯარე და მოაქვს გარანტირებული, მაღალი უკუგება. ფინანსური მაჩვენებლები და სარგებელი: გარანტირებული წლიური შემოსავალი (NOI): $360,000 საინვესტიციო ამონაგები (Yield / ROI): 8% წლიური (რაც უძრავი ქონების პრემიუმ სეგმენტისთვის ძალიან მაღალი და სტაბილური მაჩვენებელია). საიჯარო ხელშეკრულება: 5 წელი (გარანტირებული ვადით, მოქმედი, წარმატებული ბიზნეს-ოპერატორისგან). კაპიტალის უკუგების პერიოდი (Payback Period): ~12.5 წელი. ობიექტის ტექნიკური პარამეტრები: მიწის საერთო ფართობი: 6,300 კვ.მ. შენობა-ნაგებობების ფართობი: 4,200 კვ.მ. სასტუმრო ფონდი: 59 კომფორტული, პრემიუმ კლასის ნომერი. სპა და რეკრეაციული ინფრასტრუქტურა (ცალკე შენობა): ღია საცურაო აუზი: 6 x 21 მ. დახურული საცურაო აუზი: 4 x 11 მ. სპა ცენტრი: მასაჟის კაბინეტები, მშრალი და ორთქლის საუნები. უნიკალური სერვისი: ავთენტური ღვინის აბაზანები. აქტიური დასვენება: თანამედროვე სატრენაჟორო დარბაზი და საბილიარდე. გასტრონომიული და ივენთ-სივრცეები (ჯამში 630-ზე მეტი სტუმრის ტევადობა): კომპლექსი საუკეთესო ადგილია როგორც ინდივიდუალური დამსვენებლებისთვის, ისე მასშტაბური კორპორატიული თუ კულტურული ღონისძიებებისთვის: ძირითადი რესტორანი: 120 ადგილი ტერასა რესტორანი: 100 ადგილი ლაუნჯ-ბარი: 60 ადგილი ღვინის ლობი, ტრადიციული მარანი (50 ადგილი) და მარნის ტერასა (100 ადგილი) საკონფერენციო დარბაზი: 120 ადგილი (სრულად აღჭურვილი) საკონცერტო სცენა: 250 ადგილი ამფითეატრის ტიპის ღონისძიებებისთვის. დამატებითი კომფორტი: კომპლექსს აქვს საკუთარი შიდა საპარკინგე ზონა 40 ავტომობილზე, რაც კახეთის ტურისტულ პიკში უმნიშვნელოვანესი უპირატესობაა. რატომ არის ეს საუკეთესო ინვესტიცია? თქვენ ყიდულობთ არა უბრალოდ კედლებს, არამედ გამართულად მომუშავე ბიზნეს მოდელს. ფასის კლებამ ეს ობიექტი ბაზარზე ერთ-ერთ ყველაზე კონკურენტუნარიან „Turn-key“ (გამზადებულ) საინვესტიციო პროექტად აქცია. ტურიზმის მზარდი დინამიკა კახეთში კი უზრუნველყოფს ქონების ღირებულების სტაბილურ ზრდას გრძელვადიან პერსპექტივაში.